Políticas para vivienda asequible (I)

El de las viviendas vacías vacante es un fenómeno común en los países desarrollados. Los decisores públicos buscan reducir la desocupación, ya que se considera un desafío para la asequibilidad de la vivienda, especialmente en las grandes ciudades. Gravar las viviendas desocupadas se está convirtiendo en una herramienta cada vez más popular entre los legisladores y, sin embargo, este instrumento nunca ha sido evaluado adecuadamente. Este estudio proporciona la primera evaluación de un impuesto sobre viviendas desocupadas. Primero, desarrollo un modelo para comprender los mecanismos de creación de vacantes. Luego, utiliza el escenario cuasi-experimental de la introducción de un impuesto sobre las vacantes en Francia en 1999 para identificar el efecto causal directo del impuesto sobre la tasa de vacantes. Aprovechando un conjunto de datos administrativos exhaustivo, que contiene información sobre cada unidad de vivienda en Francia desde 1995 hasta 2013, implemento un enfoque de diferencias en diferencias combinado con una estrategia de emparejamiento de puntajes de propensión. Los resultados sugieren que el impuesto representó una disminución del 13% en las tasas de desocupación entre 1997 y 2001. El impacto se concentra especialmente en las vacantes a largo plazo. Los resultados también sugieren que la mayoría de las unidades desocupadas se convirtieron en residencias principales.

Texto completo: https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0047272719301409

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